Description

L’ agence NOMÉVA immobilier vous propose de venir découvrir ce magnifique corps de ferme d’environ 117 m², entièrement restauré avec goût et des matériaux de qualité, et ses 170 m² de dépendances sur la commune de MONTREGARD.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon/cuisine lumineux d’environ 51 m² avec accès direct sur deux terrasses offrant une vue imprenable sur les monts Yssingelais, un WC et un grand garage chauffé , ainsi qu’une cave.

Au 1er étage, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC.

Attenants à la maison, vous disposerez d’un abri d’environ 50 m² avec dalle et d’un atelier d’environ 64 m² avec mezzanine donnant dans les combles, possibilité d’aménagement en partie habitable.

Charpente traditionnelle, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière fuel, deux poêles à bois, jardin et fosse septique au norme,

Le tout sur un terrain d’environ 6846 m², dont une partie est constructible.

À visiter rapidement ! Pour plus d’informations, contactez-nous au 04 71 75 71 75

Référence annonce : 208

Sous la responsabilité éditoriale de Nicolas SABY, agent commercial , immatriculé au RSAC sous le n° 953 410 834 du Puy-en-Velay pour le compte de la SAS NOMÉVA IMMOBILIER immatriculée au R.C.S du Puy-en-Velay sous le n°894 973 882 000 18, titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Loire n° CPI 4302 2021 000 000 002.

Surface : 117 m²
Prix du bien : 395000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024

Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 304 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3620 € et 4970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

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