Description

Nouvelle exclusivité NOMÉVA !
Située à proximité du centre de Montfaucon et de ses commodités (médecins, pharmacie, écoles, commerces …), à 25 min de Firminy, à 45 min du Puy-en-Velay et de Saint-Étienne et à 1h15 de Lyon ; nous vous proposons cette charmante maison de village d’environ 104 m² habitables sur sous-sol complet ; idéal résidence secondaire ou 1er achat !
Elle se compose, au RDC, d’une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger d’environ 21 m², un WC séparé et un garage d’environ 30 m2 avec accès direct à la terrasse d’environ 20 m².
À l’étage, vous disposez de 3 chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Au second se situe les combles d’environ 31 m² (loi Carrez) qui sont aménageables.
Le sous-sol se compose d’un atelier d’environ 25 m², d’une chaufferie/buanderie ainsi que d’un espace de stockage (notamment pour le bois).

Fenêtres PVC double vitrage – Volets battants alu – Mode de chauffage : chaudière au fuel + chaudière bois – Raccordement au tout à l’égout – Mitoyenneté.
Le tout sur une parcelle de plus de 400 m² pourvu d’un 2ème atelier.
Visite virtuelle à votre disposition.
Informations complémentaires et visites au : 04 71 75 71 75

Référence annonce : 185

Surface : 104 m²
Prix du bien : 129 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024

Consommation énergie primaire : 423 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3450 € et 4720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Visite virtuelle