Description

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence NOMÉVA immobilier, venez découvrir ce magnifique corps de ferme d’environ 95 m² sur la commune de LAPTE.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour/salon lumineux de 25 m² environ avec cheminée en pierre, une grande cuisine, une salle de bains, un WC, un cellier et un accès direct à l’écurie transformée en garage avec dalle béton d’environ 60m².

Au premier, un dégagement desservant deux chambres, un bureau d’environ 9 m² et un WC.

Au second, un grenier d’une superficie d’environ 42 m² dont 28 m² habitables.

Attenants à la maison, vous disposerez d’un grand garage/atelier et d’une grange d’environ 90 m² avec dalle permettant une future extension de la surface habitable.

Huisseries bois double vitrage, chauffage chaudière bois/électrique, jardin clos, assainissement individuel (fosse septique).

Le tout sur un terrain d’environ 375 m².

Ce bien est situé à 3 minutes de LAPTE et de ses commodités, en pleine campagne, dans un petit hameau à plus de 800 mètres d’altitude.

Mitoyenneté sur le coté écurie/grange.

À visiter rapidement ! Pour plus d’informations, contactez-nous au 04 71 75 71 75

Référence annonce : 226

Sous la responsabilité éditoriale de Nicolas SABY, agent commercial , immatriculé au RSAC sous le n° 953 410 834 du Puy-en-Velay pour le compte de la SAS NOMÉVA IMMOBILIER immatriculée au R.C.S du Puy-en-Velay sous le n°894 973 882 000 18, titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Loire n° CPI 4302 2021 000 000 002.

Surface : 95 m²
Prix du bien : 128000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024

Consommation énergie primaire : 536 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 373 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

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