Description

À SAINT-ÉTIENNE – QUARTIER CHÂTEAUCREUX – APPARTEMENT HAUSSMANNIEN D’EXCEPTION

Découvrez ce superbe appartement haussmannien, situé dans un immeuble typique de caractère au coeur du quartier dynamique de Châteaucreux, à deux pas de la gare. Ce bien rare de 200 m², alliant élégance et modernité, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations.
Situé au 1er étage (cage d’ascenseur d’époque) offrant une accessibilité parfaite, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un cadre prestigieux et chaleureux.

Dès l’entrée, vous serez conquis par le sol en marbre blanc veiné, les moulures raffinées, les hauteurs sous plafond et les tapis de tapisserie qui ornent les murs, témoignages d’un savoir-faire artisanal préservé. Le séjour et le salon, véritables pièces maîtresses, offrent une ambiance feutrée, idéale pour recevoir ou se détendre en famille.
Il se compose également d’un bureau, 3 chambres, une cuisine, deux WC séparés, une salle d’eau, un salon, une salle à manger d’environ 33 m², puis un séjour avec une très belle cheminée de plus de 35 m².
Une cave ainsi que deux greniers complètent ce bien d’exception.

Un coup de coeur assuré ! Chargé d’histoire, ce bien sera vous séduire …

Aspects techniques :
Chauffage individuel : chaudière au gaz de ville (par radiateur) – Fenêtres PVC double vitrage – Volets bois

Contactez-nous sans tarder au : 04 71 75 71 75
Visite virtuelle à votre disposition.

Référence annonce : 305

Surface : 200 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2022

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

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