Description

Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de village sur deux étages avec petit jardin attenant et terrasse couverte.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée/salon d’environ 22 m² avec WC, ainsi qu’un accès à la cave.
Au 1er étage, vous accédez à l’espace nuit avec deux chambres en enfilade.
Enfin, le second étage comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC séparé, et donne accès à la terrasse couverte de plus de 15 m² ainsi qu’au jardin.
Atouts supplémentaires : la maison a été rénovée récemment :
Isolation des combles (200 mm) – Sous-couche d’isolation entre le plancher et le parquet (chambres, pièce de vie et couloir) – Plafond du second étage refait avec isolation – Poêle à granulés installé en 2023 (en complément du chauffage électrique) – Charpente reprise et toiture entièrement changée en 2023 – Deux panneaux solaires (850 W) installés en 2023 également – Fenêtres en PVC double vitrage avec isolation phonique renforcée (10-14-4).
Ce bien est intéressant, car il peut être acquit pour un tarif attractif (moins de 70 000 €).
Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire.
La maison est située à proximité du centre de Riotord et de ses commodités (écoles, stade, commerces, médecin …)
Le village se trouve à 18 minutes de Saint-Genest-Malifaux et à 22 minutes de Bourg-Argental.

Informations complémentaires et visites au : 04 71 75 71 75
Visite virtuelle à votre disposition.

Référence annonce : 283

Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025

Consommation énergie primaire : 372 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Visite virtuelle