Description

Nichée dans un environnement préservé et verdoyant, cette magnifique maison en pierre datant de 1881 séduira les amoureux de nature, d’authenticité et de grands espaces.

Développant déjà 258 m2 habitables, cette propriété modulable de 12 pièces avec un fort potentiel d’aménagement, permet d’envisager un grand nombre de projets que ce soit une résidence secondaire, une structure d’accueil ou une résidence principale pour une grande famille

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un superbe salon chaleureux agrémenté d’une magnifique cheminée d’époque avec son four à pains, véritable coeur de la maison, ainsi qu’un espace cuisine.

À l’étage, vous découvrirez un second salon, une cuisine indépendante, plusieurs chambres, une salle d’eau, une salle de bains ainsi que deux WC, offrant un agencement fonctionnel et modulable selon vos besoins.

Il existe un gros potentiel d’aménagement au niveau de la superficie habitable ainsi qu’au niveau des dépendances au rez-de-chaussée avec notamment une partie garage offrant de beaux volumes à exploiter.

La maison est coiffée d’un remarquable toit en lauze refait récemment sur la partie grange, soulignant son authenticité et son charme intemporel.

Implantée sur un terrain d’environ 17 655 m², la propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel comprenant une vaste prairie, une partie boisée ainsi qu’une source d’eau, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.

Situation privilégiée pour les amateurs d’activités de plein air : promenades, randonnées, baignade à proximité (Barrage de Lavalette) , ainsi que des sites remarquables à découvrir dans les environs.

La situation géographique de la maison est également très intéressante permettant un accès rapide depuis LE PUY-EN-VELAY (45 minutes), SAINT-ÉTIENNE (55 minutes) ou LYON (1h45)

Un bien rare, alliant cachet, tranquillité et potentiel, à venir découvrir sans tarder.

Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien à votre image.

Visite virtuelle disponible en contactant directement notre agence.

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Référence annonce : 318

Surface : 258 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026

Consommation énergie primaire : 493 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 315 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 800 € et 13 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien