Description

NOMÉVA vous présente sa nouvelle pépite !
Une magnifique maison en pierre de caractère, d’une superficie habitable de 263 m², située en Ardèche.
Elle se compose :
* Au RDC : d’un grand hall d’entrée de plus de 35 m², desservant 3 chambres, une SDE/WC, une buanderie, ainsi qu’une cave.
* Au 1er étage : vous accédez à la partie jour avec sa cuisine/salle à manger de plus de 40 m², son agréable et spacieux salon d’environ 47 m² exposé sud-est.
Vous trouverez également à ce niveau, une 4ème chambre et une SDE/WC.
* Enfin au second étage vous bénéficiez d’une 3ème SDE/WC, d’un bureau et d’un 2ème salon d’environ 39 m² avec un accès direct à la terrasse en bois de 70 m² avec piscine et vue imprenable sur la nature ! Un vrai havre de paix !
Un jardin attenant à la maison, ainsi qu’un jardin se situant de l’autre côté de la route, avec un appentis de 29 m² puis deux cabanes de jardin, viennent compléter cette charmante maison.
Fenêtres bois double vitrage – Volets bois – Mode de chauffage : PAC + deux poêles à bois – Assainissement individuel.
On aime ses volumes qui peuvent faire le bonheur d’une grande famille ou d’un projet touristique.
Informations complémentaires et visites au : 04 71 75 71 75

Référence annonce : 237

Surface : 263 m²
Prix du bien : 299000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Visite virtuelle