Description

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence NOMÉVA immobilier, venez découvrir cette maison d’environ 149 m² située sur la commune de LAPTE.

Côté habitation, vous pourrez profiter au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger totalisant environ 44 m², d’un salon, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’une véranda chauffée.
À l’étage, trois chambres, une salle d’eau, un WC. Un escalier escamotable permet d’accéder aux combles pour le stockage ou futur aménagement.

À l’extérieur, un terrain d’un peu plus de 1063 m², une cabane de jardin et un garage d’environ 18 m² complètent ce bien.

Cette maison est située à 250 m de la voie verte (Via Fluvia), à 6 minutes du barrage de la Valette et à proximité de nombreux chemins touristiques et balades en forêt.
Fenêtres double vitrage PVC, chauffage chaudière à granulés et poêles à Bois, assainissement fosse septique.

Visite virtuelle à votre disposition.
Informations complémentaires et visites au 04 71 75 71 75

Référence de l’annonce : 310

Sous la responsabilité éditoriale de Nicolas SABY, agent commercial , immatriculé au RSAC sous le n° 953 410 834 du Puy-en-Velay pour le compte de la SAS NOMÉVA IMMOBILIER immatriculée au R.C.S du Puy-en-Velay sous le n°894 973 882 000 18, titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Loire n° CPI 4302 2021 000 000 002.

Surface : 149 m²
Prix du bien : 179000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025

Consommation énergie primaire : 389 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 362 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 180 € et 5 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Visite virtuelle