Description

NOMÉVA immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique maison rénovée, située dans un petit hameau, au calme et en pleine nature.

Vous recherchez de l’espace et de la tranquillité alors ce bien est fait pour vous.

La partie habitation se compose au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, un grand salon – salle à manger avec son poêle à bois.
Vous passerez de bons moments en famille dans une magnifique cuisine et sa verrière avec une arrière-cuisine et une chaufferie.
Sur ce même niveau, vous pourrez profiter d’une salle d’eau avec WC fraichement rénovée.
À l’étage, quatre grandes chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec WC.
Au niveau supérieur, on accède aux combles qui offrent de belles possibilités d’aménagement.
Au sous-sol, deux belles caves dont une voutée.

À l’extérieur vous pourrez profiter d’un terrain entièrement clos et arboré d’environ 2200 m² avec notamment un jardin potager et un verger.

De nombreuses dépendances complètent ce bien dont un hangar, une grange, une écurie, un atelier et un four à pain.

Charpente et couverture en bon état, fenêtres PVC double vitrage, volets PVC, chauffage avec une chaudière à granules de 2021, maison sur fosse septique.
À visiter rapidement ! Pour plus d’informations, contactez-nous au 04 71 75 71 75

Référence annonce : 263

Surface : 179 m²
Prix du bien : 389 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025

Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 308 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 990 € et 5 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

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