Description

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence NOMEVA immobilier, venez découvrir cette grande maison de famille d’environ 188 m², située dans le charmant village de Montfaucon-en-Velay à proximité de tous services (commerces, écoles, centre médical…).

Au rez-de-chaussée vous trouverez une salle de jeux, deux caves, une chaufferie et un grand garage de plus de 114 m².
Possibilité d’aménager un appartement indépendant.

Au premier étage, un hall dessert deux chambres, une cuisine, un salon-salle à manger, une salle d’eau et un WC séparé.

Au deuxième étage, trois chambres, une salle d’eau, un WC et un grenier avec espaces de stockage.

Au dernier niveau, les combles.

À l’extérieur de la maison vous pourrez également profiter d’un terrain de 978 m² avec la possibilité de faire un jardin, deux abris et une grande terrasse pavée d’environ 115 m²

Fenêtres double et simple vitrage, 2 chaudières l’une mixte fuel et gaz et la deuxième chaudière bois, maison reliée au tout-à-l’égout.
Fort potentiel pour cette maison.

Visite virtuelle à votre disposition.
Informations complémentaires et visites au 04 71 75 71 75

Référence de l’annonce : 279

Sous la responsabilité éditoriale de Nicolas SABY, agent commercial , immatriculé au RSAC sous le n° 953 410 834 du Puy-en-Velay pour le compte de la SAS NOMÉVA IMMOBILIER immatriculée au R.C.S du Puy-en-Velay sous le n°894 973 882 000 18, titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Loire n° CPI 4302 2021 000 000 002.

Surface : 188 m²
Prix du bien : 229 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025

Consommation énergie primaire : 494 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 480 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 930 € et 12 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Visite virtuelle