Description

En exclusivité, NOMÉVA immobilier vous présente cette maison avec son grand garage située en plein centre de la commune de TENCE, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités.

Au niveau de l’habitation, vous entrez par un hall et son couloir donnant accès aux différentes pièces. Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à une terrasse d’un peu plus de 100 m², un salon, 3 chambres, une salle d’eau avec WC séparé et un deuxième coin cuisine / buanderie.
Au niveau supérieur un grand grenier offrant de belles perspectives d’aménagement.

Sous la partie habitation, vous pourrez profiter d’un grand garage de 235 m² avec ses deux entrées indépendantes.
Pas de possibilité d’aménagement du garage en partie habitable mais possibilité de réaliser un commerce dans la totalité du garage (ERP de 5ème catégorie).

Fenêtres double vitrage PVC, chauffage chaudière au fuel, charpente et couverture en bon état, maison reliée au tout-à-l’égout.

À l’extérieur de la maison vous pourrez également profiter d’un terrain de 665 m² avec la possibilité de faire un jardin et la présence d’un ruisseau à proximité.

Visite virtuelle à votre disposition.
Informations complémentaires et visites au 04 71 75 71 75

Référence de l’annonce : 303

Surface : 133 m²
Prix du bien : 160 000 €
Prix du bien hors honoraires : 151 000 €
Honoraires TTC : 5.96 % soit 9 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024

Consommation énergie primaire : 554 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 520 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 640 € et 7 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

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