Description

NOMÉVA immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa de 2024 située sur les hauteurs de la commune de Dunières (entre Saint-Étienne à 35 minutes et Yssingeaux à 20 minutes).

Située au calme dans un petit lotissement (6 lots) sans charge, avec une très belle vue panoramique, à 15 minutes à pied du centre et des commerces.

Cette villa vous offre de belles pièces avec de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec cuisine aménagée, un cellier, une salle d’eau, deux chambres et un WC séparé.
Au sous-sol un grand bureau pouvant facilement servir de chambre, une salle d’eau, une chambre (anciennement une cuisine), une buanderie et un WC séparé.

La cuisine est aménagée et équipée : d’un évier, d’une plaque à induction, d’une hotte et d’un four encastré

Chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/eau, fenêtres en PVC, baies et volets en alu, maison reliée à la fibre et au tout-à-l’égout.

Faible consommation électrique : coût de 1386 € à l’année pour une température de 21°.

Grand garage au sous-sol de 57 m² avec porte de garage automatisée.

Vous pourrez également profiter d’un bel extérieur de 1069 m² avec son magnifique aménagement paysager.

Aucuns travaux à réaliser, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profitez de ce cadre idyllique.

À visiter rapidement ! Pour plus d’informations, contactez-nous au 04 71 75 71 75

Référence de l’annonce : 346

Surface : 172 m²
Prix du bien : 365 000 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Honoraires TTC : 4.29 % soit 15 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025

Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Visite virtuelle