Description

Venez découvrir cette maison d’environ 89 m² habitables et 45 m² supplémentaires non chauffés, située dans un hameau calme et agréable à seulement 5 minutes du centre de Tence, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Elle se compose d’une partie rénovée comprenant une extension accueillant une cuisine fonctionnelle ouverte sur un vaste séjour-salon. Cet espace de vie chaleureux bénéficie d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’une mezzanine qui apporte volume et luminosité à l’ensemble.

La partie ancienne de l’habitation, comprend une salle de bain située sur un demi-niveau ainsi qu’une ancienne cuisine pouvant être réaménagée selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un petit espace extérieur agréable ainsi que d’un puits. Une terrasse permet de profiter des beaux jours et surplombe un espace couvert pouvant accueillir un véhicule à l’abri.

Le bien bénéficie également de plusieurs dépendances, d’un garage de 44 m² sur dalle et d’une cave offrant de belles capacités de rangement.

Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés récent complété par des radiateurs électriques, fenêtres en PVC double vitrage. L’assainissement est assuré par une fosse septique.

Idéale en résidence principale comme en maison de campagne, cette propriété saura séduire les amateurs de calme et d’authenticité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Visite virtuelle à votre disposition.
Informations complémentaires et visites au 04 71 75 71 75

Référence de l’annonce : 337

Sous la responsabilité éditoriale de Nicolas SABY, agent commercial , immatriculé au RSAC sous le n° 953 410 834 du Puy-en-Velay pour le compte de la SAS NOMÉVA IMMOBILIER immatriculée au R.C.S du Puy-en-Velay sous le n°894 973 882 000 18, titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Loire n° CPI 4302 2021 000 000 002.

Surface : 89 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026

Consommation énergie primaire : 675 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 533 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 260 € et 7 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Visite virtuelle