Description

NOMÉVA immobilier vous propose cette magnifique maison située dans le village de Dunières à proximité de tous services (commerces, écoles, centre médical, …).

Un grand hall d’entrée dessert l’ensemble des pièces du niveau. La cuisine entièrement équipée, avec son coin cellier buanderie, est ouverte sur la pièce de vie.
On retrouve également deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, deux pièces supplémentaires qui servent actuellement de bureau et salle de sport ainsi qu’une véranda et un WC séparé.

À l’étage, la maison dispose d’un coin nuit avec plusieurs chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé.

Le rez-de-chaussée offre une grande pièce d’environ 40 m², trois chambres, une salle d’eau avec WC, un atelier, une cave et une véranda.
Le rez-de-chaussée peut éventuellement être aménagé en gite pour accueillir les marcheurs du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle qui passent juste devant la maison.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une grande terrasse de 60 m² avec son coin barbecue et sa piscine pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis.

Le terrain est entièrement clos de mur et arboré. Deux portails dont un électrique donnent accès direct à la rue peu fréquentée par les véhicules.

Charpente et couverture en bon état, huisseries bois double vitrage, chauffage au gaz de ville et reliée au tout-à-l’égout. À visiter rapidement ! Pour plus d’informations, contactez-nous au [Coordonnées masquées]

Référence annonce : 158

Surface : 293 m²
Prix du bien : 372 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2960 € et 4070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

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