Description

NOMÉVA immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa de 2024 située sur les hauteurs de la commune de Dunières (entre Saint-Étienne à 35 minutes et Yssingeaux à 20 minutes).

Située au calme dans un petit lotissement (6 lots) sans charge, avec une très belle vue panoramique, à 15 minutes à pied du centre et des commerces.

Cette villa vous offre de belles pièces avec de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec cuisine aménagée, un cellier, une salle d’eau, deux chambres et un WC séparé.
Au sous-sol un grand bureau pouvant facilement servir de chambre, une salle d’eau, une cuisine aménagée, une buanderie et un WC séparé.

La maison est vendue avec des équipements et du mobilier neufs de qualité.

Chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/eau, fenêtres en PVC, baies et volets en alu, maison reliée à la fibre et au tout-à-l’égout.

Faible consommation électrique : coût de 1386 € à l’année pour une température de 21°.

Grand garage au sous-sol de 57 m² avec porte de garage automatisée.

Vous pourrez également profiter d’un bel extérieur de 1069 m² avec son magnifique aménagement paysager.

Maison vendue pour raison de santé, vente anticipée avec une réduction de 50 000 € sur son coût de construction (factures à l’appui).

Aucuns travaux à réaliser, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profitez de ce cadre idyllique.

À visiter rapidement ! Pour plus d’informations, contactez-nous au 04 71 75 71 75

Référence de l’annonce : 291

Surface : 172 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025

Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

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