Description

Dans un petit hameau paisible et préservé, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un ensemble immobilier particulièrement intéressant, composé d’une partie habitation, d’une grange et d’une ancienne écurie ayant fait l’objet d’aménagements.

La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable cuisine ouverte sur salle à manger, offrant un espace de vie convivial. Depuis cette pièce, un accès permet de rejoindre l’étage ainsi qu’un dégagement desservant différents espaces de stockage, buanderie et atelier.

À l’étage, la partie habitation dispose de deux chambres et d’un WC.

La partie grange et ancienne écurie offre de nombreuses possibilités et constitue un véritable atout pour ce bien.

L’ancienne écurie a été aménagée et propose au rez-de-chaussée une grande pièce lumineuse. La grange, quant à elle, dispose d’un vaste espace, au sein duquel est aménagé un véritable espace de vie comprenant une cuisine/salle à manger, un salon, une salle de bains, un WC ainsi qu’une troisième chambre.

La grange et l’écurie communiquent avec la partie habitation, avec des accès depuis les différents niveaux.

À l’extérieur, le bien dispose également d’une terrasse d’environ 28 m², idéale pour profiter de l’environnement calme du hameau, un garage et un terrain de plus de 800 m².

Cet ensemble offre ainsi de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, projet familial, espace indépendant pour recevoir ou encore possibilité d’exploiter les volumes de la grange et de l’écurie selon vos besoins.

Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois. La maison bénéficie également du double vitrage PVC, assainissement individuel par fosse septique est actuellement non conforme.

Un bien offrant de beaux volumes et un potentiel important, dans un environnement tranquille, à découvrir sans tarder.

Référence de l’annonce : 358

Sous la responsabilité éditoriale de Nicolas SABY, agent commercial , immatriculé au RSAC sous le n° 953 410 834 du Puy-en-Velay pour le compte de la SAS NOMÉVA IMMOBILIER immatriculée au R.C.S du Puy-en-Velay sous le n°894 973 882 000 18, titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Loire n° CPI 4302 2021 000 000 002.

Surface : 70 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026

Consommation énergie primaire : 655 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 629 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien