Description

Située sur la commune de DUNIÈRES, venez découvrir cette remarquable maison de maître d’environ 360 m² habitables sur quatre niveaux, dans un état exceptionnel et sans travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de réception avec un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine, une buanderie et une salle d’eau avec WC.

Les deux étages accueillent plusieurs chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau ou de salles de bain, ainsi qu’une bibliothèque, un bureau et une vaste pièce de plus de 41 m².

La maison a conservé tout le charme et l’élégance de son architecture : boiseries, parquets, cheminées, moulures et nombreux éléments en marbre.

Les combles sont aménagés et l’ensemble est parfaitement entretenu. Le sous-sol complet, d’environ 133 m², offre de nombreux espaces. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de 56 kW avec un silo de 10 tonnes. Les fenêtres en chêne sont en double et triple vitrage, l’électricité a été récemment refaite, et la maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l’égout.

La propriété, entièrement close de murs, dispose d’un portail électrique, d’une alarme et d’un visiophone. Elle bénéficie surtout d’un accès privatif aux berges de la DUNIÈRES.

Une tour indépendante complète la propriété avec un garage et un studio de 23 m² à l’étage.

Un bien rare et particulièrement élégant, offrant de beaux volumes, un caractère préservé et des prestations de qualité, dans un environnement privilégié en bord de rivière.

Visite virtuelle à votre disposition.
Informations complémentaires et visites au 04 71 75 71 75

Référence de l’annonce : 361

Sous la responsabilité éditoriale de Nicolas SABY, agent commercial , immatriculé au RSAC sous le n° 953 410 834 du Puy-en-Velay pour le compte de la SAS NOMÉVA IMMOBILIER immatriculée au R.C.S du Puy-en-Velay sous le n°894 973 882 000 18, titulaire d’une carte professionnelle délivrée par la CCI de la Haute-Loire n° CPI 4302 2021 000 000 002.

Surface : 360 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2023

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

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