Description

– 90 m² SURFACES UTILES –
NOMÉVA vous propose d’acquérir cette charmante maison de village mitoyenne des deux côtés, d’environ 60 m² habitables (COMPRENANT 90 m² en SURFACES UTILES), pouvant être facilement agrandie grâce aux combles aménageables.
Un jardin attenant et un garage situé juste en face de l’habitation complète le bien.
La maison se compose, au RDC, d’une entrée, d’une cuisine de plus de 11 m² et d’un séjour donnant accès à une verrière, puis au jardin.
À l’étage, vous accédez à la partie nuit comprenant deux belles chambres, un WC séparé et une salle d’eau.
Enfin le 2ème étage donne accès aux combles d’environ 30 m² au sol.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison est à la fois agréable et lumineuse.
Idéalement située dans une ruelle calme et peu passante, tout en étant à proximité immédiate du centre de Montfaucon et de ses commodités (commerces, médecins, écoles …)

Caractéristiques techniques :
Mode de chauffage : chaudière au gaz de ville – Production d’eau chaude : par la chaudière – Fenêtres PVC double vitrage (2022) – Isolation : plafond de la cave ainsi que des combles isolés en 2020 – Électricité entièrement refaite en 2023 (prises RJ45 et arrivée électrique dans les combles pour un éventuel aménagement) – Assainissement : collectif.

Informations complémentaires et visites au : 04 71 75 71 75
Visite virtuelle à votre disposition.

Référence de l’annonce : 323

Surface : 60 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026

Consommation énergie primaire : 357 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Visite virtuelle